希望のUR賃貸住宅、確実にゲットする方法

UR住宅への転居

いや〜すっかりご無沙汰の”きりぎりす”
ブログを更新せずに１年近くになってしまいました。サイテー
万博の記事なんか、たったひとつだけしかアップできてませんね　情けない・・

この間、とんでもの事態が発生し、そのことについても書きたいところですが、腹が立ってくるので
そのうち、忘れてしまうようになったら書くことにします。

UR賃貸住宅

”きりぎりす”、昨年までは、一般の賃貸住宅に住んでいましたが、世話をしている父（９８歳）との距離が地下鉄移動４５分
これがなかなか大変、つらくなってきたので、楽するために父の近くに引っ越すことにしました。

この引越し、まずは同じく一般の賃貸マンションにしたのですが、問題あって即座に引越ししなければならず、
URに引っ越しました。つまり、昨年２回引っ越したのです。

このときに得たURゲット作戦について、皆様方にお伝えしたいです。

希望のUR住宅、激しい争奪戦

“きりぎりす”は、３０年ほど前にもURに住んでいました。
当時は、全面的にURは抽選という状況でしたが、現在は抽選ではありません。

ただし、希望の部屋をゲットするのはかなり厳しかったりします。
まあ、抽選の方がみんなに平等の機会が与えられていたわけで、現在の方法は知る人ぞ知る
知ったもの勝ちなのです。

UR住宅の選択

引越しをするときは、

どの辺りという、場所を考えますよね。

URもここの市内、この区内、というふうに決めます。
ほんの少しですが、ペットOKなんてのもあります。

そうすると、どんな住宅があるかネットで検索することができます

UR賃貸住宅の検索

UR住宅の掲載

内覧より前に、部屋はなくなる

次に、一般的には住宅を内覧しに行くわけですが、URの場合、ネットに出た住宅は
早ければ数分で消えてしまいます。
つまり、表示されなくなります。
内覧どころではありません。

な、なんとー！

という世界なんですよ。
空き待ちという住宅のサイトに表示がない段階で、ねらっている人は多数いるのです。

それなら、どうすればいいのでしょうか？

注意

UR住宅は、内覧してから申し込むのではありません

このことを頭に入れておきましょう
ここのところを、ほとんどの人は間違えています。

まず、
住宅のお部屋の図面は、事務所で見ることができます。
他に、一般の不動産関係のサイトにもURの空いていた頃の図面が出ていたりします。

サイトに上がった住宅をよく見ると

すぐに内覧できる
◯月◯日から内覧

この２種類あります。

サイトに上がったら仮押さえ

じゃあ、この日から内覧し、申し込むのだと思ったら、大間違い
サイトに表示されたら、内覧がいつであろうと、お部屋を押さえることができるのです。

つまり、勝負はサイトに表示されるのをいち早く見つけること

サイトに表示されたお部屋については、電話で押さえてもらいましょう。
事務所に行くのが、その日なら確実、翌日でもいいところもあります。

「今日から内覧ということなので、１番に来ました」
なんつって、事務所に行ったら部屋はありません。

みんな、電話でしっかり押さえます。

でも、内覧して気に入らなければ？
その場合は、キャンセルできます。
逆に言うと、内覧してからの申し込みは、正式な契約に進んでいくために費用が発生することになります。
内覧前なら、無料

お勤めしている方は、度々サイトを見ていられないし、仮押さえに行くことができない
という事情もありますよね

本当に取りたければ、親、兄弟、親戚、友人など、協力してくれる人にお願いしたほうがいいです。
空きがなかなか出ない住宅では、取れません。
この仮予約は、本人が行かなくてもOK
なので、自分が行けない日に公開された場合は、助けてもらいましょう。
いつ見ても、空きがない住宅
それは、出た瞬間に取られているのです。

”きりぎりす”の場合
ずっとねらっていた住宅に空きが発生しませんでした。
でも、時間があればサイトを見ていました。
最終的には、ノイローゼのように３０分毎に見たりしました。

そして、ある日
「出たーーーーーーー！」とばかり、飛びついて電話
「５分で行きます」と事務所へ行って確保しました。
ずっと見ていると、掲載される時間帯などもわかってきたりします。